「初めての方でも安心！不動産売買のステップを可視化しました！」

「何から始めればいい？」「次はどうすればいい？」という不安を解消するため、購入・売却のプロセスを1枚のフローチャートにまとめました。 事前準備からお引き渡しまで、各ステップのポイントを分かりやすく解説しています。ぜひ、スムーズな住み替えのガイドとしてご活用ください。

■不動産「購入」の流れ

① 購入相談

まずは希望条件（エリア・価格・間取りなど）を相談します。ここがスタート地点です。

② 資金計画

自己資金や住宅ローンを含め、無理のない予算を決めます。将来の生活も考えた重要なステップです。

③ 物件探し

条件に合う物件を探し、気になるものがあれば見学（内覧）します。

④ 媒介契約（一般・専任・専属）

不動産会社と正式に契約し、物件紹介や交渉のサポートを受けます。

⑤ 物件案内

実際に物件を見て、立地や状態を確認します。

⑥ 契約交渉・確認

購入条件（価格・引き渡し時期など）を調整し、内容をしっかり確認します。

⑦ 重要事項説明

法律や物件の詳細について説明を受けます。ここは特に重要なチェックポイントです。

⑧ 契約締結・ローン手続き

売買契約を結び、住宅ローンの手続きを進めます。

⑨ 引き渡し

残金の支払い後、鍵を受け取り、物件の所有者になります。

■ 不動産「売却」の流れ

① 売却相談

売却の目的や希望価格、スケジュールなどを相談します。

② ヒアリング・物件調査

不動産会社が物件の状態や周辺環境を調査します。

③ 価格査定

市場価格や物件の価値をもとに、売り出し価格を決定します。

④ 媒介契約（一般・専任・専属）

不動産会社と契約し、販売活動を正式に依頼します。

⑤ 販売活動

広告掲載や内覧対応などを通じて、購入希望者を探します。

⑥ 契約交渉・確認

購入希望者と条件を調整し、合意内容を確認します。

⑦ 重要事項説明

購入者へ物件の詳細や注意点を説明します。

⑧ 契約締結

売買契約を正式に締結します。

⑨ 引き渡し

代金を受け取り、物件を買主へ引き渡します。